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申博娱乐:高端和中高端酒店占据主流

时间:2021/4/14 15:30:01   作者:   来源:   阅读:17   评论:0
内容摘要:2021年一季度,上海物流地产净吸收量反弹至84065平方米。由于一季度没有新项目建成,现有项目租赁成为吸收增加的主要动力。第三方物流租赁需求尤为强劲,包括国内外物流公司签订和续签新的租赁合同。其他租赁需求主要来自电子商务和制造业。这些公司在金山和临港子市场租用了大量场地。上海酒店市场供应开始回升,高端和中高端酒店占据...

2021年一季度,上海物流地产净吸收量反弹至84065平方米。由于一季度没有新项目建成,现有项目租赁成为吸收增加的主要动力。第三方物流租赁需求尤为强劲,包括国内外物流公司签订和续签新的租赁合同。其他租赁需求主要来自电子商务和制造业。这些公司在金山和临港子市场租用了大量场地。上海酒店市场供应开始回升,高端和中高端酒店占据主流。到2021年,上海预计将共有5644间客房涌入市场,其中超高端酒店将占到50%左右。人们更喜欢短途出行,酒店投资者也会根据消费者新的需求和偏好做出相应的战略布局。许多酒店集团,如希尔顿和万豪也计划在上海郊区开设高端酒店,如上海松江广富林希尔顿酒店和上海东方美谷JW万豪酒店。

一季度,上海物流地产空置率下降1.3个百分点,至6.8%,与2019年四季度疫情前基本持平;房地产租金环比上涨,由上季度的0.2%加快至0.7%,达到1.52元/平方米日。一季度,上海出台了房地产市场调控新政策,确保了市场的平稳健康发展。在新政推出后,开发者通常会在第一季度放慢发行速度。受新房摇分制度出台和春节假期的影响,一季度上海一手商品房新增供应97万平方米,同比下降60%。第一季度没有高端一手住宅项目进入市场。


第一季度高端住宅一手价格保持稳定。二手房价格增速环比放缓0.2个百分点至3.3%,其中大部分来自新政出台前。第一季度新的调控政策将有助于抑制投机和房地产投机,稳定市场预期。然而,由于实际住房需求依然强劲,预计今年一级住宅市场将继续保持健康的销售势头,但未来几个季度的价格涨幅可能会放缓。



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